Woonoppervlakte
Circa 144 m²
Perceeloppervlakte
Circa 715 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Tribune 2

8561 GM, Balk (Fryslân)

Ben je op zoek naar ruimte, rust, een huis met mogelijkheden, een niet alledaagse woning en dan ook nog eens een flinke tuin? Dan kun je nu dus stoppen met zoeken. Want wij hebben deze woning voor je gevonden, welkom aan de Tribune!

Parkeren doe je natuurlijk gewoon op je eigen oprit. Via de hal kom je in de woonkamer, en daar word je getrakteerd op een heerlijke ruimte met veel licht. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een flinke erker met grote raampartijen. Aan de achterzijde de keuken met toegang tot de bijkeuken.
De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte. Dit zou een extra slaapkamer kunnen zijn, maar ook hobby- of praktijkruimte. Aansluitend is er een badkamertje met ligbad+douche en een wastafel, en een forse inloopkast.

Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel

En dan de tuin, wat een paradijsje! helemaal beschut, helemaal privé en altijd wel een plekje in de zon. Hier is het de komende zomers goed vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje. Achter in de tuin is de overkapping en nog een flinke fietsenberging.
Deze woning heeft 12 zonnepanelen en is prima geïsoleerd, dus weinig energiekosten.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: tribune2.nl Ben jij dan net zo enthousiast als wij zijn, en wil je graag de sfeer en mogelijkheden eens in het echt proeven? Wacht dan niet langer en bel of mail ons voor een afspraak, we laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
31-03-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2019 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Balk

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-03-2026

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Balk)

Gasverbruik per jaar

1560 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Balk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Totaal aantal inwoners
4070 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Woningen tussen 1995 en 2005
17%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Gemiddelde WOZ waarde
€ 205.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Balk

Cijfers voor postcodegebied 8561

Adressen per km²
529
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 8561 Gemeente kaart de fryske marren

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Tribune 2, Balk

€ 598.000 k.k. - Beschikbaar