Tribune 2

8561 GM Balk

Verhandlungspreis

€ 598.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
144 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2000

Beschreibung

Suchst du nach Raum, Ruhe, einem Haus mit Möglichkeiten, einer nicht alltäglichen Wohnung und zusätzlich noch einem großen Garten? Dann kannst du jetzt mit der Suche aufhören. Wir haben diese Wohnung für dich gefunden, willkommen bei der Tribune!

Parken tut man natürlich einfach auf seiner eigenen Auffahrt. Über den Flur gelangt man ins Wohnzimmer, und dort wird man mit einem wundervollen Raum mit viel Licht verwöhnt. Sowohl vorne als auch an der Seite befindet sich eine große Erker mit großen Fensterflächen. Auf der Rückseite liegt die Küche mit Zugang zur Küchennische.
Die ehemalige Garage ist in einen Wohnraum umgebaut worden. Dies könnte ein weiteres Schlafzimmer sein, aber auch eine Hobby- oder Praxisraum. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Waschbecken, sowie ein großer Schrank mit Einbauschränken.

Auf der Etage findest du drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Und dann der Garten, was für ein Paradies! Ganz geschützt, ganz privat und immer einen Platz in der Sonne. Hier ist es in den nächsten Sommern gut, unter Genuss von einem Biss und ein Getränk zu verbringen. Hinten im Garten ist der Überdachung und noch eine ordentliche Fahrradunterkunft.
Dieses Haus hat 12 Solarpanels und ist gut isoliert, also geringe Energiekosten.

Für mehr Informationen schaue auch kurz das Video und die eigene Website dieses Hauses an: tribune2.nl Bist du dann genauso begeistert wie wir und möchtest du gerne die Atmosphäre und Möglichkeiten selbst einmal in der Realität testen? Warte nicht länger und rufe oder melde dich bei uns an, um einen Termin zu vereinbaren, wir lassen dir diese Erfahrung gerne zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 31-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2019 (huur)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 715 m²
Inhoud 455 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 250 m² (20 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Tribune 2, Balk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Balk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 31-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Balk)

Gaskonsum pro Jahr

1560 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Balk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 611.810

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

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